Bir Yıllık Kiralamalarda %3,25 Artış için Yönetim Kurulu Oyları

Günaydın. Çarşamba. İki milyon New Yorklu için yolda olan kira artışlarına bakacağız. Ayrıca valilik için yarışan Cumhuriyetçiler arasındaki son tartışmayı da yakalayacağız.

Kredi… Seth Wenig/Associated Press

2022’de 2021’den daha pahalıya mal olan öğeler listesine New York’ta kirayı ekleyin.

Gıda ve benzin gibi diğer temel tüketim maddelerinin arttığı bir yılda beklendiği gibi, şehirdeki kiraları düzenleyen panel, kiracılar için bir yıllık kiralamalarda yüzde 3,25 ve iki yıllık kiralamalarda yüzde 5 artışları onayladı.

Konut savunucuları kiranın dondurulması ve hatta geri alınması için baskı yaparken, ev sahipleri kira geliri giderlere ayak uydurmazsa binaların kaçınılmaz olarak bozulacağını savundu. Artışlar, şehrin konut stokunun yaklaşık yüzde 28’ini ve kiraların yüzde 44’ünü oluşturan yaklaşık bir milyon kira sabitlenmiş evi kapsıyor.

Kiralama kurulu oturumu gürültülüydü, seyirciler ıslık çalıyor ve “konut bir insan hakkıdır” gibi sloganlar atıyordu. Yönetim kurulu başkanı David Reiss, artışların nedenlerini özetlediğinde, düzinelerce insan ayağa kalktı, ona sırtını döndü ve onu boğdu.

Belediye Başkanı Eric Adams, oylamadan sonra yaptığı açıklamada, 5’e 4 oylamanın kiracılar için bir aksilik olduğunu kabul etti. Artışların “maalesef bu zor zamanda kiracılar için bir yük olacağını ve bu hayal kırıklığı yaratacağını” söyledi. Ancak, “yıllardır hiçbir artış olmadığı için iflas riski altında” olduğunu söylediği küçük ev sahiplerine de sempati duyduğunu dile getirdi.

Yönetim kurulunun oylaması Adams’ın göreve gelmesinden bu yana yapılan ilk oydu ve meslektaşım Mihir Zaveri’nin yazdığı gibi, kurul Adams’ın selefi Bill de Blasio’dan farklı bir yaklaşım benimsedi. Belediyede kaldığı süre boyunca en yüksek yıllık artışlar, bir yıllık kiralamalarda yüzde 1.5 ve iki yıllık kiralamalarda yüzde 2.75 idi.

Ancak emlak firması Douglas Elliman’a göre, Manhattan’da yeni kiralanan bir dairenin ortalama kirasının Mayıs ayında 4.975 dolara ulaşmasıyla – 2021’e göre yüzde 22 artarak – kira istikrar sistemi uygun fiyatlı konut için çok önemli bir kaynak haline geldi. Yakın zamanda yapılan bir şehir araştırmasına göre, kiralık sabit dairelerin medyan aylık kirası, düzenlemeye tabi olmayan evlerin 1.845$’ına kıyasla 1.400$’dır. Ve kira istikrara sahip evlerde yaşayan insanlar için medyan gelir, düzenlemeye tabi olmayan evlerde 62.960 dolar ile karşılaştırıldığında yaklaşık 47.000 dolar.

En son bir yıllık kiralamalarda yüzde 4 ve iki yıllık kiralamalarda yüzde 7.75 önemli bir artış olduğu zaman, Blasio’nun öncülü Michael Bloomberg’in görevde olduğu geçen yıl 2013’teydi.

Ancak yönetim kurulu geçmişte çok daha yüksek artışlara izin verdi. Temmuz 1980’de, yüksek enflasyon ve gaz krizi sırasında, yönetim kurulu, ev sahibinin ısı sağladığı apartman dairelerinde üç yıllık kiralamalarda yüzde 17’lik artışa onay verdi. Kiracıların ısınma sağladığı apartmanlarda ise bu oran yüzde 9 oldu.

Salı günü Adams’ın iki kiracı temsilcisinden biri olarak atadığı Adán Soltren, artışlara karşı oy kullandı. Onları destekleme kararını “haksız” olarak nitelendirdi ve meslektaşlarına, “Kararınız, şirketler ve yatırımcılar kâr etmeye devam ederken milyonlarca insanın acı çekmesine neden olacak” dedi.

Ev sahiplerini temsil eden iki yönetim kurulu üyesinden biri olan Christina Smyth, artışları yetersiz olarak nitelendirdi. “Kira istikrarına sahip konutların çürümesini riske atıyoruz” dedi.


Hava

70’e yakın sıcaklıklarla sağanak yağış ihtimalini bekleyin. Geceleri, 60’ların ortalarında sıcaklıklarla birlikte sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlar olabilir.

ALTERNATİF-YAN PARK

4 Temmuz’a (Bağımsızlık Günü) kadar yürürlüktedir.


En son Metro haberleri

Kredi… Charles Fox / Philadelphia Inquirer, Associated Press aracılığıyla
  • orman yangınları: Güney Jersey’deki Wharton Eyalet Ormanı’ndaki Mullica Nehri yangını yaklaşık 13.500 dönüm alanı yaktı ve eyaletin son 15 yıldaki en büyük yangını olma tehdidinde bulundu.

  • New Jersey çemberleri : New Jersey, basketbolun bazı harikalarına ev sahipliği yapmış olsa da, tarihsel olarak New York’un gölgesinden kaçmak için mücadele etti. Ancak erkek basketbolunda yükselen bir yıldız dalgası, trendi değiştirebilir.

Sanat ve Kültür

  • Perdeler kalkıyor, maskeler çıkıyor: Broadway tiyatrolarının 1 Temmuz’dan itibaren maske görevlerinden vazgeçmelerine izin verilecek. Broadway Ligi, yeni politikayı “maske isteğe bağlı” olarak nitelendirdi ve aylık olarak yeniden değerlendirileceğini söyledi.

  • Gösterinin en iyisi: Westminster Kennel Club Köpek Şovu devam ediyor – Madison Square Garden’da değil, ikinci yıl için Tarrytown, NY’deki Gotik Revival konağının güneşli arazisinde

  • Stonewall ayaklanması: Eşcinsel hakları hareketine adanan milli park sisteminin ilki olarak 2024 yılında açılacak olan Stonewall Ulusal Anıt Ziyaretçi Merkezi, 1969 Stonewall ayaklanmasını ve onun mirasını anacak.

  • DiskoOasis : Tekerlekli paten başka bir popülerlik patlaması yaşıyor. Central Park’taki DiscOasis, üretim değerleri ve teatralliği ile New York’un diğer pistlerinden ayrılıyor.


Valilik için Cumhuriyetçi adaylar yine tartışıyor

Kredi… Brittainy Newman tarafından havuz fotoğrafı

Giderek daha çekişmeli hale gelen bir saat içinde, New York valiliği için yarışan dört Cumhuriyetçi son bir kez bir araya gelerek, önümüzdeki haftaki ön seçimden önce davalarını sundular.

Saatin çoğunu muhafazakar haber kanalı Newsmax’ta yayın yaparak, Cumhuriyetçilerin tabanına oynayarak, eski Başkan Donald J. Trump’a bağlılıklarını ve yerine geçmeyi umdukları görevdeki Demokrat olan Vali Kathy Hochul’u küçümsediklerini anlatarak geçirdiler.

Long Island’dan dört dönemlik bir kongre üyesi olan ve Mart ayındaki bir kongrede partinin adayı olarak seçilen Temsilci Lee Zeldin, “Kathy Hochul kovulacak” dedi. “Onu bu ofisten çıkarmak için sabırsızlanıyorum.”

Zeldin, Rochester, NY’deki Kodak Center sahnesinde, Hochul’a karşı yarışmak isteyen diğer üç Cumhuriyetçi tarafından kuşatıldı – eski bir Westchester County yöneticisi olan Rob Astorino; New York’un eski Belediye Başkanı Rudolph Giuliani’nin oğlu Andrew Giuliani; ve Başkan Barack Obama’nın otomotiv görev gücünde bir yetkili olarak General Motors’un iflasa girmesine ve iflas etmesine yardım eden kurumsal geri dönüş uzmanı Harry Wilson.

Yaklaşık 40 dakika sonra, keskin nişancılık yoğunlaştı, Giuliani, Zeldin’i “bir parmak arası terlik” olarak adlandırdı ve Zeldin, Giuliani’nin “ün iddiasının”, 30 yıl önce “Saturday Night Live”da aktör Chris Farley’nin onunla alay etmesi olduğunu söyledi. olmak,” dedi Zeldin, “iğrenç bir çocuk.”

Adaylar birbirleri hakkında konuşurken, Newsmax’tan moderatör Eric Bolling kontrolü yeniden sağlamaya çalıştı. “Beyler, sıcağı seviyorum, sıcağı seviyorum” dedi.

Babasını ve Trump’ı, olmayı arzuladığı türden bir vali için model olarak gördüğünü söyleyen Giuliani, ilk yüz yüze tartışma görüntüsünü yapıyordu. New York’taki istasyonların ev sahipliğinde düzenlenen ilk iki Cumhuriyetçi münazaraya 36 yaşındaki Giuliani, aşısız olduğu için ayrı bir yerden katıldı. Ancak Salı günü aynı sahnedeydi.

Trump yönetimindeki zamanı hakkında konuşurken, “Başkan Trump ile Beyaz Saray’da yaptığım işi düşündüğümde, Albany’de ihtiyacımız olan türden bir değişiklik bu” dedi.

Önceden ılımlı olarak kabul edilen Zeldin, Pazartesi gecesi yapılan bir tartışmada 2020 seçimlerinin çalındığını söylemekten geri kalmasına rağmen, aynı zamanda bir Trump yiğidiydi. Salı günü Rochester’da, eski başkanın sınır duvarının tamamlanması gerektiğine inandığını söyleyerek Trump’ın imza politikalarına daha dikkatli görünüyordu.

Suçu azaltmak için ne yapacakları sorulduğunda Giuliani ve Zeldin, Manhattan bölge savcısı Alvin Bragg’i işten çıkaracaklarını söylediler. Wilson, “New Yorklular için güvenli olmayan sokaklarda yaşamanın kabul edilemez” olduğunu söyledi ve “geniş bir aile üyesinin” yakın zamanda “nakitsiz kefaletle dışarı çıkan biri tarafından” öldürüldüğünü söyledi – Albany’deki Demokratların eyalet kefalet yasasında bir değişiklik için kullandığı terim. 2019’da itildi ve Cumhuriyetçiler geri çekilmek istiyor.

Giuliani, vali olarak ilk gününde, her ikisi de Demokrat olan Meclis ve Eyalet Senatosu liderlerine, kefalet yasasının “tamamen yürürlükten kaldırılması” olmadan, “Yaklaşan bütçe müzakerelerimizde hiçbir şeyi finanse etmiyorum” dedi. ”

Bolling, adaylara enflasyon, kürtaj ve Medicaid dolandırıcılığı hakkında sorular sordu. Wilson, diğer adayların yaptığı gibi emlak vergilerinde ve gelir vergilerinde derin indirimler vaat etti. Ve Buffalo’daki son ırkçı katliama rağmen, dördünden hiçbiri yeni silah kontrol önlemlerini desteklemedi ve Zeldin, devletin silah yasalarının “olduğu kadar ileri gittiğini” söyledi.


BÜYÜKŞEHİR günlüğü

kulak misafiri

Sevgili günlük:

M104’teydim ve bir kadın telefonuyla yüksek sesle konuşuyordu. Konuştuğu kişiye eski sevgilisini kıskandırmak için bir erkekle nasıl flört ettiğini anlatıyordu.

Bir noktada sesi bir mırıltıya dönüştü ve karşısında oturan adam sözünü kesti.

“Özür dilerim, lütfen sesini yükseltir misin?” dedi. “Bir şekilde düştü ve ne olduğunu duyamadık.”

Diğer yolcular alkışladı.

— Sarmaşık Mansky

Agnes Lee tarafından çizildi. Gönderimleri buraya gönderin ve Metropolitan Günlüğü’nün devamını buradan okuyun .


Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Yarın görüşürüz. -JB

PS İşte bugünün Mini Bulmaca ve Heceleme yarışması . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz .

Melissa Guerrero, Jeff Boda ve Ed Shanahan, New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.

.