Günaydın. Bugün Pazartesi. Tasarlamadığını söylediği binaları onaylaması için lisansını New York City geliştiricisine ödünç veren bir mimara bakacağız. Ayrıca kumarhanelerden ekonomik bir ödeme bekleyip beklemeyeceğimize de bakacağız.
Kredi… Hiroko Masuike/The New York Times
Warren Schiffman, 2016 yılında mimar olarak emekli olduğunu söylüyor.
O zamandan beri, profesyonel mührü ve imzası, New York City’deki üç büyük ölçekli bina projesinin tasarımlarında kullanıldı. Biri, yapım aşamasında olan Hudson Yards geliştirme alanında 642 metrelik bir otel.
Schiffman, üç projede aktif bir rol oynamadığını söylüyor. Meslektaşım Matthew Haag, iddiasının, New York Eyaletinde gerektiği gibi, planların tescilli bir mimar olmadan onaylanıp onaylanmadığı konusunda sorular doğurduğunu yazıyor.
[ Otel 642 Feet Boy . ‘Mimarı’ Planları Hiç Görmediğini Diyor.]
The New York Times tarafından elde edilen bir belge, Schiffman’ın kimlik bilgilerinin, incelemediği bina tasarımlarını onayladığını taklit etmek için kullanıldığını gösteriyor.
Belge, Marx Development Group’un tasarım firması olan DSM Design Group’un emekli olduktan sonra profesyonel mührünü nasıl kullanmaya devam edebileceğini ana hatlarıyla belirten sekiz maddelik bir anlaşmayı içeren bir sözleşmeydi. Schiffman, geliştiriciden üç ayda bir, normdan önemli ölçüde daha düşük olan – 10 yılda 175.000 dolar – ödeme alacaktı.
Marx Development Group’un üç projeye başlamasından hemen önce imzalanan sözleşme, Schiffman’a “istendiğinde DSM Design Group’a mimari damga ve imzanızı sağlama” ve “48 içinde yanıt vermek için en iyi çabayı gösterme” çağrısında bulundu. bu tür bir hizmet için herhangi bir talebin olduğu saatler. ” Schiffman, kendisinden hiçbir planı gözden geçirmesinin istenmediğini söyledi.
New York City’deki inşaat uzmanları, Schiffman ve Marx Development Group ile ilgili iddiaların olağandışı olduğunu söyledi.
“Aman Tanrım, lütufkârım, bu yeni bir tane,” dedi New York’taki Yapı Düzenlemeleri Komitesi’nin eş başkanı Steven Zirinsky Amerikan Mimarlar Enstitüsü’nden.
Kentin Bina Departmanındaki yetkililer, Hudson Yards otel planlarında herhangi bir yapısal kusur bulamadıklarını söyledi. Departman kayıtları, planları onaylandıkları 2018 ile 2020 arasında beş kez gözden geçirdiğini gösteriyor. Diğer projelerden biri, 2019 yılında tamamlanan ve şimdi evsizler için barınağa dönüştürülen La Guardia Havaalanı yakınında 126 odalı bir oteldi. Üçüncü proje olan Queens’teki bir çift yüksek apartmanın planları onaylanmadı.
Schiffman geçen ay mimarlık uygulama ruhsatını kaybetti. Profesyonel ruhsatlandırmayı denetleyen Eyalet Eğitim Bakanlığı tarafından yürütülen bir soruşturmanın parçası olarak, kendisine yetki verilmediği halde mimarlık yaptığını itiraf etti. Eyalet yasalarına göre, mimarlığın “izinsiz pratiği”, lisanssız çalışmayı veya lisanslı olmayan birine yardım etmeyi içerebilir – örneğin, “lisanssız bir kişinin lisans gerektiren faaliyetleri gerçekleştirmesine izin vermek, yardım etmek veya yataklık etmek”.
Schiffman bir röportajda yaşı nedeniyle ehliyetinden vazgeçtiğini söyledi – 80’li yaşlarının ortasında. Devlet müfettişlerine, yetkisi olmadığı halde uyguladığını kabul etmeyi reddetti. Emekli olduktan sonra ehliyetini yenilediğini söyledi. Ancak yenilenme şartı olan 36 saatlik kursu hiçbir zaman tamamlamadığını da söyledi.
Daha sonra aynı röportajda sözleşmeden birkaç satır okumasına rağmen, Marx Development Group ile bir anlaşması olduğunu da reddetti. Ayrıca geliştiriciden hala ödeme aldığını da kabul etti.
Marx, yorum isteyen çok sayıda arama ve e-posta göndermedi. Son aylarda, Marx Geliştirme Grubu, Schiffman’ın adını birkaç projesinden kaldırdı ve şehrin Binalar Departmanını, onun yerine başka bir lisanslı profesyonelin geçtiği konusunda uyardı.
Hava
Bu sabah erken saatlerde sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışa hazır olun. Günün geri kalanı kısmen güneşli olacak ve sıcaklık 80’lerin ortalarına yakın olacak. Bu gece, 60’ların ortalarında çok bulutlu.
ALTERNATİF OTOPARK
20 Haziran’a (On Haziran) kadar geçerlidir.
En son New York haberleri
-
Vali yarışı : Andrew Giuliani’nin Cumhuriyetçilerin New York valisi ön seçimini kazanma teklifi çok fazla bağışçı çekmedi, ancak babası Rudy Giuliani’nin hayranlarını kendine çekti.
-
Paslanmaz çelik çitin statü sembolü : Beyaz çit gibi, paslanmaz çelik çit, New York mahallelerinde yoğun bir şekilde yaygındır. Asyalı ev sahipleri tarafından doldurulan, benzer bir yapma duygusunu somutlaştırıyor.
-
Yerel bir beyzbol yıldızı : Staten Island FerryHawks için sürahi ve dış saha oyuncusu olan Kelsie Whitmore, Major League Baseball ile ortak bir ligde oynayan ilk kadın 1994’ten beri.
Sanat ve Kültür
-
MoMA PS1 direktörü istifa ediyor : 2019’da müzenin direktörü olan Kate Fowle istifa ediyor. Ani gidişi için hiçbir sebep göstermedi.
-
The Tonys : Ödüller Pazar günü 2019’dan beri ilk kez Radio City Music Hall’da gerçekleşti. İşte kazananların listesi.
Kumarhaneler ekonomi için tıslayacak mı?
Kumarhane sektörü yıllardır New York City’nin peşine düştü ve Nisan ayında eyalet yasa koyucuları yeşil ışık yaktı. aşağı eyalette üç kumarhane. Analistler, şehirde yeni bir kumarhanenin ülkenin en büyük pazarına ve turizm destinasyonu olarak küresel cazibesine doğrudan dokunarak ulusal kumar ortamını dönüştürebileceğini söylüyor.
Ancak diğer şehirlerden elde edilen kanıtlar, kumarhanelerin uzun vadeli ekonomik vaatlerini nadiren yerine getirdiğini gösteriyor. New York City ekonomisi hakkında yazan Nicole Hong’a ne beklemesi gerektiğini sordum.
Kumarhane kumarının öncülü, New York City için ekonomik bir beklenmedik kazanç yaratacağıdır. Olacak mı?
Tahmin etmek için çok erken.
Kısa vadede devlet, kumarhane başına en az 500 milyon dolar olacak ön lisans ücretlerini alacak. Vergi geliri açısından, kumarhanelerin kazandığı kumar gelirlerinin büyük bir kısmını devlet alacak ve kumarhaneler diğer işletme türlerinden çok daha yüksek oranda vergilendirilebilir.
Ancak uzun vadede beklenmedik düşüşün boyutu ve sürdürülebilirliği açık bir sorudur.
New York’ta dört kumarhane var. Lisanslarını ararken belirledikleri gelir hedeflerine ulaştılar mı?
Pandemiden önce bile bu kumarhaneler beklentilerin altında performans gösteriyordu. Eyalet denetçiliği, 2019’da kumarhanelerin, lisans başvurularında öngördüklerinin üçte ikisi olan kumar vergilerine devlete 188 milyon dolar katkıda bulunduğunu tespit etti.
Sorunun bir kısmı, Kuzeydoğu’nun kumarhanelere aşırı doyması ve hepsinin benzer bir müşteri havuzu için rekabet etmesi.
Peki ya işler? Kumarhaneler iş yaratmaz mı?
Kumarhaneler, özellikle inşaat ve büyük açılış aşamalarında iş bulur. Tek bir kumarhane binlerce kişiyi istihdam edebilir. Ancak ekonomistler bana, işlerin genellikle düşük ücretleri artırdığını ve bunun da gerçek ekonomik büyüme potansiyelini engellediğini söylediler.
Ayrıca pandemi sırasında iş piyasasının nasıl sallandığını da görmemiz gerekiyor. Ülke çapında, birçok kumarhane, restoranlar gibi diğer konaklama işletmelerinin karşılaştığı zorluklara benzer şekilde, işçi sıkıntısı olduğunu bildirdi.
Casinoları nerede görebiliriz ve zaman çizelgesi nedir?
Lisansların ikisi için favoriler, Queens ve Yonkers, NY’deki mevcut “racinos” — yarış pisti kumarhaneleri içindir
Gerçek rekabet üçüncü lisans için gibi görünüyor . Ekim ayına kadar eyaletin başvuru sürecini yönetecek bir komisyon ataması gerekiyor, bu nedenle gelecek yıla kadar kesin yerleri bilemeyebiliriz. Ancak lobi çılgınlığı çoktan başladı. Sahalar Manhattan sahilinin bazı kısımlarını, Times Meydanı’nı, Coney Adası’nı ve Queens’deki Citi Field çevresindeki alanı içerir.
METROPOLITAN günlüğü
Metro ortağı
Sevgili Günlük:
I geçen sonbaharda ülkenin dört bir yanından sekiz kadınla bir yazı atölyesi için New York’a gitti. Washington Heights’taki evinde tanınmış bir yazar tarafından ağırlandı.
Yukarı Batı Yakası’nda bir otel düşündüm. 155. metroya binmek ne kadar zor olabilir, diye düşündüm, geri ödemesiz bir oda için “rezervasyon yap”a tıkladım.
Beklediğimden daha zor.
Şehir dışından arkadaş canlısı birinin yakınlarda kalacağını umarak, bir metro ortağı bulmayı umarak gruba e-posta gönderdim, ancak “Keşke yardım edebilseydim”in birkaç versiyonunu almak için.
Sonra Chelsea’de yaşayan bir kadın cevap verdi, Citi Bike’a otelime 50’den fazla blok teklif etti ve oradan benimle metroya atladı.
Kahveyle bekliyorum dedim ve ne tür istediğini sordum.
Sabah olduğunda, hava Eylül sonu için mükemmeldi. Otelin dışında beklerken kahveleri bir elimde tuttum. Dikkatsizce ona ait olan bardaktan bir yudum aldım ve sonra onu itirafımla gergin bir şekilde selamladım.
Hafif bir kıkırdama ile bardağı dudaklarına götürdü ve bir yudum aldı. Kalabalık 72. Cadde istasyonundan hızla geçtik ve 1. basamaktan aşağı indik.
Çok geçmeden, sıcak yabanmersinli çöreklerin kokusu, neşeli kadınların gevezeliği ve gürültüyle dolu savaş öncesi rahat bir daire olan varış noktamıza vardık. Hudson’da ne zaman bir tekne geçse havlayan bir Newfoundland’ın görüntüsü.
Ve tabii ki, yarım ağızlı lattelerimizi doldurmak için bir French press vardı.
— Elizabeth Weiner
Agnes Lee tarafından resmedilmiştir. Başvuruları buraya ve buradan daha fazla Metropolitan Günlüğü gönderin.
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Yarın görüşürüz. — JB
PS İşte bugünün Mini Bulmaca ve Spelling Bee . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz.
Melissa Guerrero, Jeff Boda ve Ed Shanahan New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.