S: Ailemiz Manhattan’da küçük bir apartmanın sahibi ve işletmecisi. Kocam ve ben zemin kattaki birimde yaşıyoruz ve iki kat yukarıdaki daire boş. Kocamın kronik bir hastalığı olduğu için evde deva için seçenekleri araştırıyoruz. Piyasa fiyatı olan o boş daireyi bir ev yardımcısına iş yardımı olarak verebilir miyiz? İlişki yürümezse ve yardımcıyı başka biriyle değiştirmek istersek ne olur? Daire üzerinde hala hakları olacak mı, yoksa konutu doğrudan işe bağlayabilir miyiz?
C: İnsanlar kesinlikle deva’ya yardımcı olması için evde yaşayan sağlık yardımcıları kiralar ve bu amaçla sahip olduğunuz bir daireyi kullanabilirsiniz. Ama önce anlaşmanın şartlarının açıkça yazıldığı bir süre yapmalısın.
Kiraladığınız kişiyle, dairenin doluluğunu istihdama bağlayarak ve onu tazminat paketinin bir parçası yaparak bir çalışma ruhsatı sözleşmesi yapın. Sözleşmede, işin sizin veya çalışan tarafından feshedilmesiyle lisansın sona ereceğini belirtin.
Manhattan hukuk firması Belkin Burden Goldman’ın bir emlak avukatı ve ortağı olan Sherwin Belkin, piyasa fiyatına sahip bir daire ile “riskler oldukça az” dedi. “Çalışanlara daire sağlayan birçok müşterim oldu.”
Ancak çalışma ilişkisi bozulursa ne olur? Bay Belkin, “Bir kez işe girdikten sonra, ev yardımcısının işi sona ererse ayrılmayı reddetme riski her zaman vardır,” dedi. Sözleşmeyi, zamanında tahliye etmemenin cezaları da dahil olmak üzere uygun şekilde belgelerseniz, dairenin mülkiyetini geri alabilirsiniz – umarım drama olmadan, ancak muhtemelen mahkemeler yoluyla.
Ayrıca kapsamlı bir inceleme süreci ile risklerinizi sınırlayabilirsiniz. Mülakat adayları. Adayları tarayan bir iş bulma kurumu aracılığıyla birini işe alın. Veya birini kendi başınıza işe alırsanız, kapsamlı bir geçmiş kontrolü yapın. Rehberlik için, bakıcılara destek sunan Family Caregiver Alliance gibi bir kuruluşla iletişime geçin.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.