Oakland, Kaliforniya’da bir emlakçı olan Martha Hill, 2019’da piyasaya çıkmak üzere olağanüstü bir çatı katı fark ettiğinde yalnızca yeni listelerin zirvesindeydi.
Oakland’da doğup büyüyen 58 yaşındaki Bayan Hill, “Bir gece önce internette yakaladım ve görmek için kestirmeden gitmem gerektiğini biliyordum, çünkü çok havalı görünüyordu” dedi. ve şehrin birçok yerinde yaşamıştı.
Jack London Meydanı’ndaki eski bir demir fabrikasındaki çatı katına geldiğinde hayal kırıklığına uğramadı. “Büyük, simetrik ve komik açıları ve asma katları aşırı tasarladıkları dönüşümlerden biri değil” dedi. “Çelik çerçeveli pencereleri ve beton sütunları olan büyük, açık bir meydan.”
Oakland, California’da doğup büyüyen bir emlakçı olan Martha Hill, orada bir çatı katı satın aldı ve yeniledi. Kredi… Jim Wilson/The New York Times
Ms. Hill, sadeliği son derece çekici buldu ve çatı katını ülkü evini yaratabileceği 1.500 metrekarelik boş bir arduvaz gibi gördü. Profesyonel deneyiminden hızlı bir şekilde satılacağını biliyordu, bu yüzden kararlı bir şekilde hareket etti.
Çatı katı 725.000 $ olarak listelenmiş ve o 800.000 $ teklif etmiştir. Satıcı hakkında, “Ona rekabetten daha fazlasını alamayacağına ikna olacak kadar verdim” dedi. “Ama yeterince az kaldığım süre boyunca çok fazla ödeme yapmadım.”
Strateji işe yaradı ve o Ağustos ayında mülkü kapattı. Sonra değiştirmek için planlar yapmaya başladı.
Bina 2000 yılında kat mülkiyetine dönüştürülmüştü ve galvanizli sacdan yapılmış dolap kapıları, kasaplı bir ada da dahil olmak üzere iç kaplamalar, beğenisine göre biraz fazla ağır endüstriyel bir havaya sahipti. -Çelik borularla desteklenen blok tezgah ve parlak kırmızı boya ile vurgulanan açıkta kalan yapısal sütunlar.
“Orada neredeyse bisiklet aletlerinden yapılmış bir kahve makinesi hayal edebilirsiniz – gerçekten sanayiye gitmişlerdi,” dedi Bayan Hill. Alanın engebeli kabuğunu korumak ama “onu çok sofistike hale getirmek” istedi.
Özellikle, iç mekanın yakınlardaki Sonoma County’de ziyaret ettiği lüks otellerin lobileri kadar sakin ve davetkar olmasını umuyordu. “Bu tür bir spalike hissi yaratmak ve her gün tadını çıkarmak istedim” dedi.
Önce yaşam alanının bir köşesindeki tam görüşte devasa ocaktan kurtulup yerine aerodinamik küçük bir bölme koydu. İnce şeritli ahşap döşemeyi 12 inç genişliğinde yeni beyaz meşe tahtalarla kapladı.
Ardından, daha büyük vizyonunu gerçekleştirmesine yardımcı olmak için, bir arkadaşının evinde çalışmalarına hayran olduğu San Francisco merkezli bir iç mimar olan Lane McNab’a döndü. “Yatak odasında bir fikir, yemek odasında bir fikir, oturma odasında bir fikir ve mutfakta bir fikir sahibi olma tuzağına düşmek istemedim, sadece dört fikirden oluşan büyük, açık bir alana sahip olmak istedim. dikkat çekmek için yarışıyor,” dedi Bayan Hill. “Ve Lane’in çalışmasını ve bir fikri ne kadar kolay ve yumuşak bir şekilde yakaladığını ve onu uzayda aktığını görmüştüm.”
Bayan Hill ile görüştükten sonra, Bayan McNab tam olarak ne yapacağını biliyordu. Bayan McNab, “Üst düzey ve lüks hissetmesini istedik, ancak yine de beton duvarları ve açıkta kalan borularıyla alanın hamlığına saygı duymasını istedik” dedi.
Doğal malzemelerden ve abartısız renklerden oluşan basit bir paletin kullanılmasını gerektirdiğini söyleyerek ekledi: “Vernikli, suni veya çok cilalı hiçbir şey istemedik.”
Uyku alanında, Bayan McNab sac metal dolap kapaklarını ağartılmış ceviz gömme duvarla değiştirdi. Uyku alanını yemek alanından kısmen ayıran bir alçıpan bölmeyi yıktı ve antika bir katlanır paravan yerleştirdi (Ms. Hill’e gelecekte çelik ve cam bölme ekleme seçeneği bıraktı).
Başka bir ağartılmış ceviz dolap dizisi, pencerelerde bitmeden önce yemek alanı boyunca ve yaşam alanına doğru uzanıyor. Yemek alanında, dolap kapakları, Bayan McNab’ın kilden şekillendirdiği ve ardından bronza döktüğü soyut kelebekleri andıran asimetrik bir çekme düzenine sahiptir. Yaşam alanında ünite, büyük, özel tasarım U şeklinde bir kanepenin arkasından geçen açık raflara geçiş yapıyor. Tepeye, tavanda daha fazla kanal gerektirmeden aydınlatma ekleyen kablo tabanlı aydınlatma kurdu.
Çatı katının diğer tarafında, mutfağı Alameda, California merkezli bir mutfak tasarım şirketi olan Cucina’nın sahibi Lisa Cannelora’nın yardımıyla değiştirdiler. Allied Maker’ın pirinç ve ceviz Ark sarkıt lambalarıyla aydınlatılan bir Neolith tezgahı. Bu alan, kırmızı yapısal elemanları siyaha boyadıkları pencerelerin yanındaki açık bir ofise giriyor, bu yüzden artık fazla dikkat çekmiyorlar.
Bayan Hill, zeminler değiştirildikten ve mutfak kurulduktan sonra Ocak 2020’de çatı katına taşındı ve inşaatın geri kalanında orada yaşadı. Banyoyu yenilemek için bu yıla kadar bekledi ve bu da toplam maliyeti yaklaşık 180.000 dolara çıkardı.
Şimdi, “en büyük zevklerimden biri, kelimenin tam anlamıyla kanepede oturup bir dergiye bakmak ya da bir kitap okumak” dedi. “Tatilde yapmak istediğiniz ama şarap tadımı, bisiklete binmek veya alışveriş yapmakla çok meşgul olduğunuz şeydir. O benim kutsalım.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.