S: Üç yıl önce Brooklyn, Ditmas Park’ta kirası sabit olan daireme taşındığımda, günlük gazetem kapıma teslim edildi. Bina sahibi o zamandan beri öldü ve mülkü devralan oğlu gazete dağıtımcısının binaya girmesine izin vermeyi reddetti, bu yüzden kağıtlar şimdi dış lobiye atılıyor. Her sabah 6:30’da benimkini almazsam, genellikle çalınıyor. Ne rücu hakkım var?
A: Basılı baskı aboneliklerinin azalmasına rağmen, görünüşe göre gazeteler hala emniyetsiz bina girişlerinden sık sık koparılan sıcak ürünlerdir. 1946’dan beri New York’ta gazete dağıtan Mitchell’sNY’nin başkan yardımcısı Alan Rafal, “Pandeminin başlangıcından beri gerçek bir ayı oldu” dedi.
24 saat kapı görevlisi olmayan bir binada, teslimat hizmetinin bir binanın kilitli iç kapısına erişmesi gerekir. Bina yönetiminin işbirliği olmadan, teslimatçının kağıtları herkesin alabileceği bir yere bırakmaktan başka seçeneği yoktur. Ve ev sahiplerini endişe listelerinin en altına yakın olabilecek bir soruna yardım etmeye ikna etmek kolay değil.
Bay Rafal, “Eskiden insanlar, ‘Ev sahibimin ne dediğini umursamıyorum, sana bir anahtar vereceğim’ derdi” dedi. “Artık çok daha temkinliler.”
Kira dengelenmiş bir kiracı olarak, biraz kaldıracınız var. Yeni başlayanlar için, yeni politikanın gerekli hizmetlerde bir azalma olduğunu iddia edebilirsiniz. Kiracıları temsil eden Manhattan avukatı Jennifer Rozen, “Sonuç olarak, kira istikrarına sahip bir kiracı olarak, bunun kiracılıklarının orijinal koşullarında bir değişiklik olduğu iddiasını yapabilirler” dedi.
Bir avukattan, hizmet geri alınmadıkça kira indirimi talep edeceğinizi belirten bir mektupla başlayın. Bu işe yaramazsa, devlete şikayette bulunun. Bu durum muhtemelen binadaki birden fazla sabit kiracıyı etkiler, bu nedenle bina çapında bir şikayette bulunabilirsiniz.
Devlet yavaş hareket edebilir. Ancak denemeye değer başka taktikler de var: Komşularla bir araya gelin ve toplu olarak yönetimi hızlandırmak ve teslimat hizmetine bir anahtar vermek için baskı yapın. Bina, geçmişte kağıtları güvenli bir şekilde içeri almayı başarmıştı; yine yapabilir.
Alpert’in Manhattan’daki Gazete Dağıtım Hizmetinin başkanı Ron Zulli, kağıt geldiğinde hemen alabilmeniz için dağıtım hizmetinizden zilinizi çalmasını istemenizi önerir. Ayrıca yakındaki bir bodega veya mecnundan sizin adınıza kabul etmesini isteyebilir, hatta komşu bir binanın kapıcısından yardım etmesini isteyebilirsiniz. Bay Zulli, “Mecnun genellikle kooperatiftir çünkü genellikle bu gazeteyi tutmaktan daha fazla iş alırlar” dedi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.