Bu hafta ikinci sezonuyla geri dönen Hulu dizisi “Only Murders in the Building”in hayranları, dramanın merkezindeki binayı Steve Martin, Martin Short ve Selena Gomez’in beklenmedik bir sakin üçlüsünü oynadığı Arconia olarak biliyorlar. bir podcast ile amatör dedektifler haline gelenler. Ancak Manhattan’ın Yukarı Batı Yakası’ndaki Rönesans tarzı apartman binasına aslında Belnord deniyor ve bir yüzyıldan fazla bir süredir manşetlerde bulunuyor.
“Only Murders in the Building”in yaratıcıları, yukarıda Steve Martin, Martin Short ve Selena Gomez’in bir podcast ile amatör dedektifler haline gelen olası bir sakin üçlüsü olarak yer aldığı Hulu serisi için binayı Arconia olarak yeniden adlandırdı. Kredi… Craig Blankenhorn/Hulu
Belnord en başından beri bir haber spikeriydi – bir aşırılık binası, bir abartı evi. 1909’da West 86th Street ve Broadway’de tam bir şehir bloğunu kaplayan bittiğinde, mimar ülkenin ve belki de dünyanın en büyük apartman binası olduğu için övündü. Bunun da dahil olduğu gazeteler, iç avluyu Manhattan’ın en büyük avlusu olarak lanse etti – yarım dönümlük bir açık alan, bir bahçe ve bir çimenlik, bol, katmanlı bir mermer çeşme ile taçlandırılmış, “bir sürü çocuğun eğlenebileceği” bir çim.
Her biri 50 fit derinliğinde, caddeden avluya uzanan, iç dekorasyonu “XVI. en güncel modern kolaylıklar. Buzdolaplarında buz makineleri vardı, bu yüzden bir gazetenin dediği gibi hiçbir buz adam Belnord’u işgal edemezdi. Çatıda, her dairenin özel çamaşırhanesi vardı; hizmetçinin rahatlığı için küvet, ütü masası ve çamaşır ipi içeren düşük teknolojili bir lüks.
Bu makale, 1.500’den fazla nüfusa sahip kendi şehri olacağını belirtti. Yıllar geçtikçe, kayda değer kiracılar vardı: Utangaç koruması Marilyn Monroe tarafından sık sık ziyaret edilen, Metod oyunculuğunun diktatör babası Lee Strasberg; Walter Matthau, genç bir aileye sahip, geleceği parlak bir tiyatro oyuncusuyken; “Fiddler on the Roof”un orijinal Broadway yapımında Tevye’yi oynayan aktör Zero Mostel; ve Nobel ödüllü yazar Isaac Bashevis Singer, üç parçalı bir takım elbise içinde avluda koşmayı severdi.
Ancak 1970’lerde bu şehir kaos içindeydi. Süslü kireçtaşı ve pişmiş toprak yapı ufalanıyor, çatı akıyordu ve su tesisatı çatlıyordu. Tavanlar çöküyordu. The New York Times’ın 1980’de bildirdiği sarkıtlar bodrumda oluşmuştu. Çeşme yıllardır bozuktu ve bahçe çitlerle çevrili bir ormandı, sakinlerine yasaktı.
Binanın sahibi Lillian Seril, şehrin en kötü ev sahiplerinden biri olma gibi şüpheli bir ayrıcalığa sahip olacaktı: Tüm hesaplara göre, hem davalı hem de inatçıydı, en basit sorunları bile çözmeyi reddediyordu, ancak yalnızca kiracılarını değil, aynı zamanda kiracılarını da dava edecek kadar enerjikti. ayrıca aidatlarını ödemediği için onu okuldan atan ev sahipleri derneği. (Kiracılar, kendi buzdolaplarını aldıklarını ve anlayışlı bina personelinin yardımıyla gizlice içeri soktuklarını, çünkü Seril Hanım’ın bozulan cihazlarının onarılmasına veya değiştirilmesine izin vermediğini hatırladılar.)
Birçoğu devasa, ev benzeri daireleri için ayda sadece birkaç yüz dolar ödeyen Belnord sakinleri örgütlendi ve isyan etti. 1978’de, şehrin tarihindeki en uzun kira grevine başladılar.
Devam eden 16 yıl boyunca, Belnord savaşı o kadar çekişmeli geçti ki, bir konut mahkemesi yargıcı, aracılık ettiği bir anlaşma çöktüğünde davayı yıkamadan önce iki tarafın birbirini hak ettiğini ilan etti. “Kiracıların ve mal sahibinin binayı ölümüne dava edeceklerine inanıyorum” dedi. Bir şehir yetkilisi durumu Beyrut kuşatmasına benzetti.
Savaş, 1994 yılında, o zamanlar sadece 38 yaşında olan geliştirici Gary Barnett’in binayı bir grup yatırımcıyla 15 milyon dolara satın almasıyla sona erdi. (Anlaşmanın bir parçası olarak, Bayan Seril, kendisi için 3.000 metrekarelik kira kontrollü bir daire tutmakta ısrar etti – 2004’te öldüğünde ayda sadece 450 dolar ödüyordu.) On yıl sonra, Bay Barnett ve şirketi Extell Development, West 57th’de huni şeklindeki, mavi camlı gökdelen One57’yi inşa edecekti ve bu gökdelen şehrin ilk yüksek kulesiydi ve bunu yaparken korumacıların, şehir planlamacılarının ve sivil grupların öfkesine maruz kalacaktı. Ama o yıllarda o bir kahramandı. Belnord, Manhattan’daki ilk mülküydü ve onu desteklemek için 100 milyon dolar harcayacaktı.
Burayı lüks bir kiralık binaya dönüştürmeye çalışırken bireysel kiracılarla çeşitli anlaşmalar yaptı ve bazı daireler ayda 45.000 dolara kadar kiralandı. 4.000 metrekarelik bir daire için 275 dolar ödeyen bir haham ve ailesi için Bay Barnett, New Jersey banliyölerinde bir ev satın aldı. Sonra, çölün özlemini çeken çatı katı sakini vardı: Havuzlu bir ev seçmesi için onu Las Vegas’a uçurdu, evini satın aldı ve taşınma masraflarını ödedi. Diğer kiracılar kiralarını düşük tutmayı tercih ettiler, ancak 11 odalı geniş dairelerini daha küçük olanlarla değiştirmeyi kabul ettiler.
Bay Barnett önce, büyük bir masrafla canlandırdığı çeşmenin – onu söküp onarım için taşımayı içeren bir proje- gençlik pınarı olduğunu, çünkü Belnord’da hiç kimse ölmemiş gibi göründüğü şakasını yapmıştı.
Geçenlerde “Bu binayı restore etmek bir aşk işiydi” dedi. “Ama neye bulaştığımı gerçekten anlamadım. Tam bir resimdi.”
2015 yılına gelindiğinde, Bay Barnett 575 milyon dolar değerinde bir anlaşmayla resmin dışındaydı.
Belnord’daki diğer her şey gibi, Bay Barnett’in ipotek koşulları da sorunluydu ve bir süre, o kredi ödemelerini yapmayı bıraktıktan sonra, şehir mülkü “sıkıntılı” olarak sınıflandırdı. (Binanın borcunun hesabı ve kira geliri hiçbir zaman tam olarak toplanamadı.) Ve böylece yeni bir grup yatırımcı geldi – iflas, davalar ve diğer felaketler nedeniyle çeşitli oyuncular ayrıldıkça oyuncu kadrosu değişmeye devam etti – dönüş yapmak için. 100 kadar mevcut daireyi, mermer kaplı İtalyan mutfakları ile vitrinlere dönüştürerek, yeri üst düzey bir kat mülkiyetine dönüştürüyor.
Firması dönüşümü gerçekleştiren mimar Robert AM Stern, süreci “çok yüksek sınıf bir Botox tedavisi” olarak nitelendirdi.
Bazı kiracılar kendi dairelerini büyük indirimlerle satın alsalar da, yenilenen birimlerin fiyatları yaklaşık 3,6 milyon dolardan 11 milyon doların üzerine çıktı. Kıdemli emlak ve piyasa değerleme uzmanı Jonathan Miller, zorlu bir başlangıçtan sonra, apartmanların şimdi şehirdeki üst düzey pazara ayak uydurarak hızlı bir şekilde satıldığını söyledi.
Ve şimdi Belnord, Hulu serisi sayesinde yeniden ilgi odağı oldu. Şovu Bay Martin ile birlikte yaratan John Hoffman, özellikle bir pandeminin ortasında, prodüksiyonu için yer aldığı için çok mutlu ve şaşkındı. Bay Martin, Bay Short ve Bayan Gomez’in karakterlerinin atmosferik daireleri sağlam bir sahne üzerine inşa edilirken, hikayenin büyük randevuları ve bir avlu panoptikonu ile Belnord gibi bir binaya ihtiyacı vardı.
Bay Hoffman, “Takıntılıydım,” dedi. “O muhteşem bina kadar yüksek bir şey yapabileceğimizi biliyordum. Binanın kendisinin bir karakter olduğunu söylemek klişe olur ama ben bu klişenin biraz ötesine geçmenin zorluğunu seviyorum. İnsanlarla tanışmak için bizi dairelerimizden çeken nedir? Komşularınızı ne kadar iyi tanıyorsunuz? Sadece gerektiğinde mi bağlanıyorsunuz? Gerçekten ilginç olan, bu mekanlarda yaşadığımızda nasıl bir araya geldiğimizdir.”
Haziran ayının başlarında bir Cuma akşamı, Latince öğretmeni ve uzun süredir Belnord’da ikamet eden Debbie Marx, ziyaretçilerini yenilenmemiş klasik yedilisine götürdü, kıvrımlı, kitaplarla çevrili koridorlarında, ailesinin taşındığı yıl olan 1959’dan bir zaman kapsülü. Josef Marx, kendi müzik yayın şirketi olan bir obuacı ve müzikologdu; annesi Angelina bir balerindi. Bayan Marx, 1980’lerin sonlarında, ilk çocuğuna hamileyken ve annesi orada yalnız yaşarken, çocukluk dairesine geri döndü. Bayan Marx’ın babası, 1978’de, bir bakıma Belnord savaşının kurbanı olarak, adliyede kiracı arkadaşlarıyla yaptığı bir duruşma sırasında kalp krizi geçirerek ölmüştü.
Bayan Marx, binada büyüdüğünü hatırladı – Bayan Seril tarafından yasaklanan avluda hentbol oynamak ve çitin parmaklıklarından yasak bahçeye, o sırada bir çalı ve ağaç isyanı. Walter Matthau’nun kızı Jenny ve diğerleriyle birlikte kendi avlu çetesi vardı, ama onların ihlalleri hafifti: bir kapıcıdan sınırı takmak, servis asansörüne el koymak, tuhaf su bombasını atmak.
Richard Stengel bina hakkında “Arkeolojik bir alan gibi” dedi. “Ne kadar derine inersen, farklı bir kültür ve tarih alırsın.”
Yazar, gazeteci ve eski Dışişleri Bakanlığı yetkilisi Bay Stengel, bir yangında kömürleşmiş ve yıllarca boş kalan bir daireye taşındığı 1992’den beri kiracıdır. (Katkıda bulunduğu MSNBC’de Bay Stengel’i arkasında koyu kırmızı bir kitaplık ile görürseniz, Belnord’daki dairesinden yayın yapıyor.)
2001’de ölen kurnaz halkla ilişkiler adamı John Scanlon, aynı zamanda 90’ların kiracısıydı. O günlerde, Bay Scanlon, uzun süredir devam eden bir başka New York City emlak savaşına karışmıştı: ilk Trump boşanması. (Ivana Trump’ın sözcüsüydü.)
Bay Stengel gibi, Bay Scanlon da edebi ve yayıncılığa bitişik diyebileceğiniz bir Belnord demografisinin üyesiydi. Avluda çarpıştıklarında, o zamanlar Time dergisinin editörü olan Bay Stengel’i kızdırmayı severdi: “Passé’nin en uç noktasında olmak nasıl bir duygu?”
Daha önceki kiracı dalgaları arasında Avrupalı Yahudi göçmenler, yeniden yapılandırılmamış Sosyalistler ve çok sayıda psikanalist vardı.
35 yıl önce emekli bir Estee Lauder yöneticisi olan eşi Deborah ile birlikte buraya gelen ve kısa süre sonra, emlak yatırımcısı Peter Krulewitch, “Taşındığımızda, bir Doğu Avrupa shtetl havası vardı” dedi. Belnord 18, Bayan Seril ile pazarlık etmeye çalışan birçok bina kiracısı grubundan biri. “Yıllardır orada olan ve Bayan Seril ile yıllarca savaşan bu harika yaşlı solcular vardı.”
Çoğu durumda, bu kiracıların çocukları için veraset hakları vardı. Bu nedenle, konut alıcılarının akınına rağmen, Bay Krulewitch, Belnord’un, Manhattan’ın çoğunu ele geçiren monolitik paralı sınıftan kültürel olarak daha çeşitli bir nüfusa sahip bir şehir olduğunu söyledi.
Bay Krulewitch’in dediği gibi, “Oldukça bir macera oldu.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.