Kapalı ve hatta açık hava alışveriş merkezlerini peyzaj karşıtı olarak düşünmek kolaydır: büyük asfalt park yerleri, boş duvarlar, yapay aydınlatma, üretilmiş kokular, dijital sesler. Ancak alışveriş merkezi mimarisinin kökeni, dökme demir ve cam çatıların pahalı, yerel olmayan bitkileri kapladığı 19. yüzyıl Avrupa konservatuarındaydı. Victor Gruen gibi ilk alışveriş merkezi yenilikçileri, kapalı mekan alışverişinin yıl boyunca güzel havasının altını çizdi ve Lawrence Halprin gibi önde gelen peyzaj mimarları, dikimlerin satılık mallar kadar güncel olmasını sağladı.
Amerika, AVM’lerin toplu olarak yok olacağını düşünürken – analistler Amerika Birleşik Devletleri’ndeki yaklaşık 1000 alışveriş merkezinin dörtte birinin önümüzdeki üç ila beş yıl içinde kapanacağını tahmin ediyor – kendimize alışveriş merkezinin bahçe kökenlerini hatırlatmak, bunun nasıl olduğuna dair ipuçları veriyor. dönüştürülebilirler. Bazıları yıkılmalı ve doğaya iade edilmelidir, ancak daha fazlası ekolojik bir bakış açısıyla yeniden düşünülmelidir. Alışveriş merkezleri arazinin savurgan bir kullanımı olsa da, yeni müstakil binaların yer kaplayan otoparklarla değiştirilmesi sadece israfı artıran bileşiklerdir: Eklemek (çevre binaları, güneş panelleri, ağaçlar) ve takas etmek (departman mağazalar için pazarlar, sınıflar) daha iyidir. butikler).
Kamusal kullanımların bir karışımının bir parçası olarak yayalara açık alan ile daha geniş ve daha yeşil bir topluluk amacına hizmet etmek için bir tür topluluk yararına – alışveriş – için zemin temizlenebilir ve inşa edilmiş binalar azaltılabilir, yeniden kullanılabilir ve geri dönüştürülebilir. Alışveriş merkezi, eskimeye yönelik ürünleri sergilemek için tasarlanmış olsa da, en iyi senaryoda, aynı zamanda değişmek için tasarlanmış bir yapıdır.
Alışveriş merkezleri, atılmaması gereken altyapı, inşaat malzemeleri ve yer yapımına yapılan ağır yatırımları temsil eder. Ölü alışveriş merkezlerinin Covid testi ve nihayetinde aşılama yerleri olarak popülaritesi şu temel niteliklerin altını çiziyor: Kolay yol erişimi, engelsiz kapalı alan, anında isim tanıma. Alışveriş merkezinin bahçedeki köklerini düşünmek, pitoresk nostalji için değil, yeni çözümler için bir fırsat.
Tümünün en ünlü konservatuvarı bu şekilde etiketlenmemişti, ancak Londra’daki 1851 Büyük Sergisi için Crystal Palace’ın tasarımcısı İngiliz mimar Joseph Paxton , Devonshire Dükü’nün oturduğu Chatsworth House’daki bahçelerde hafif, her hava koşuluna uygun mimaride dişlerini kesmişti. Crystal Palace’ın beşik tonozlu cam çatısı, karaağaçların yanı sıra dünyanın dört bir yanından gelen doğal ve insan yapımı ürünler stantlarda sergilendi ve altı milyon ziyaretçi tarafından gezildi.
Cam mimarisi, bitkiler ve alışveriş arasındaki bağlantı, 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında Avrupa ve Amerika şehirlerinde çoğalan büyük mağazalar tarafından daha da geliştirildi. Bunların en büyüğü, bitkilerin demir merdivenlerin hatlarını ve nihayetinde yürüyen merdivenleri yumuşatacağı merkezi ışık kortları etrafında örgütlendi.
Amerikan bahçelerinin tarihi de alışveriş merkeziyle derinden iç içedir. 1956’da açılan Amerika’nın ilk kapalı alışveriş merkezi olan Edina, Minn.’deki Southdale’de Bay Gruen, iklim kontrolünün lüksünün altını çizmek için merkez avluyu Perpetual Spring Bahçesi olarak adlandırdı ve bitkiler, su özelliği ve kuşhanenin zirvesine çıktı. Harry Bertoia’nın çift yumurta ikizi “Altın Ağaçlar” heykelleriyle. Kaliforniya, Sonoma County’deki Sea Ranch’in yıpranmış, hippi, modern tarzıyla daha iyi tanınan Bay Halprin, dişlerini kesti ve Skokie, Illinois’deki Old Orchard Alışveriş Merkezi’nden NorthPark’a kadar alışveriş merkezlerine kıvrımlar, su ve gündelik bitkiler getirdi. Dallas’taki merkez, çocukların hala kendisine ve ortağı Richard Vignola’nın 1965’teki kiremitli çeşmesini dev bir tırmanma yapısı olarak gördüğü ve kaplumbağaların ve ördeklerin hala bir ev bulduğu bir açık hava alışveriş merkezi.
Pek çok alışveriş merkezinin uzun süredir devam eden yürüyüş programlarının arkasındaki itici güç, halk sağlığı için o kadar önemli olduğu için Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri’nin uygulamayı teşvik etmek için bir kitapçık yayınladı. Tıpkı gençlerin yemek alanında yetişkin özgürlüğünü tatması gibi, yaşlı Amerikalılar da daha düz arazi, daha fazla bank, daha fazla banyo ve daha az trafik ile alışveriş merkezlerini şehir parkının yumuşatılmış bir versiyonu olarak kullanıyor.
Bununla birlikte, bahçeyi özelleştirmek katışıksız bir nimet değildir. Kristal Saray, Britanya İmparatorluğu’nun meyvelerini (ve daha sonraki sergilerde insanları) bir güç gösterisi olarak tek bir sanayi çatısı altında toplayan bir sömürge projesiydi. Aynı şekilde, alışveriş merkezleri de tarihsel olarak, bazen ayrılmış banliyölerdeki konumları sayesinde ve daha sonra genç gruplarının etkisini sınırlamak için tasarlanmış davranış kurallarıyla belirli izleyiciler yetiştirmiştir.
1968’den itibaren bir dizi ABD ve eyalet Yüksek Mahkemesi davası, alışveriş merkezlerindeki serbest konuşma korumalarını özel mülkiyet olarak talep ederek sınırlamaya çalıştı; bu davalardaki davacılar sendika üyeleri ve savaş ve kürk karşıtı göstericilerdir. 1968’de Amalgamated Food Çalışanları Sendikası Yerel 590 v. Logan Valley Plaza Inc. davasında, bu davalardan ilki olan, çoğunluk adına yazan Yargıç Thurgood Marshall, “banliyölerde bulunan işletmelerin kendilerini büyük ölçüde eleştiriden bağışık tutabileceğini” savundu — Bu, banliyöleşen bir ulusta kamu yararına aykırıydı.
En azından AVM’lerin beyazlığı değişiyor. Coğrafyacı Wei Li, 1997’de Asya kökenli Amerikalı banliyölerin yükselişini inceleyerek “etnoburb” terimini ortaya attı. Willow Lung-Amam, bu demografi için küratörlüğünü yapılan alışveriş merkezlerinin ve alışveriş merkezlerinin yükselişini belgeledi ve Güney’deki eskiden beyazlara hizmet veren alışveriş merkezleri, Latin yemekleri, modası ve eğlencesi sunan ve diğer toplum hizmeti işlevlerini yerine getiren mercados olarak yeniden doğdu.
Bu Asya ve Latin Amerika projelerinin ortak noktası, değişen konut modellerine yanıt verme ve yerel işletmeleri destekleme istekliliğidir – en yeni popüler ulusal markayı çekmenin ötesinde yaratıcı yönetim gösterileri. Kültürel açıdan duyarlı bu alışveriş merkezi yöneticilerinin yaklaşımı, 1990’ların zirve alışveriş merkezlerinden çok 1970’lerin şenlik pazaryerlerinin vaat ettiği devrime benziyor. Eşi Jane Thompson ve kentsel pazar yerleri Faneuil Hall, Harborplace ve South Street Seaport’un geliştiricisi James Rouse ile birlikte bir yaratıcı olan mimar Ben Thompson, “İnşa ettiğimiz her şey, insanların ihtiyaç duyduğu olumlu değerleri enjekte etmelidir. yemek – dokunsal ve görsel şeylerin zevki, fiziksel güvenlik ve özgürlüğün güvencesi, çeşitli uyarıcı izlenimler ve deneyimler.”
Etnosentrik alışveriş merkezi yenilemeleri, alışveriş merkezlerinin başarılı güçlendirme, yenileme ve değiştirme işlemlerinde uygulanan bir dizi stratejiden yalnızca biridir. June Williamson ve Ellen Dunham-Jones, on yıldan fazla bir süredir banliyölerin yeniden kullanımını belgeliyorlar. Veri tabanı ve 2021 kitabı, “Suburbia’nın Güçlendirilmesinde Vaka Çalışmaları”, sivil merkezler, okullar, kiliseler ve tıbbi tesisler haline gelen alışveriş merkezlerini içeriyor – bazen birlikte, savaş sonrası dönemde yaygın olan tek kullanımlık bölgelemeyi tersine çevirerek.
Alanlara ne kadar çok kullanım eklenirse, ister Austin Community College’ın Highland Kampüsü’ndeki eski otoparktaki açık avlular, isterse Promenade’deki büyük çim olsun, yeşil alan ekleme olasılıkları o kadar artar. Üst düzey konut, otel ve ofisleri birleştiren Minnesota’daki Wayzata. Rafael Vinoly Architects tarafından tasarlanan Kaliforniya’daki Vallco Alışveriş Merkezi’nin yapım aşamasındaki yeniden geliştirme çalışması olan Rise için Renderings, 29 dönümlük yeşil çatıyı “dünyanın en büyüğü” olarak övüyor ve “Cupertino manzarasının geliştirme öncesi karakterini geri getirdiğini” iddia ediyor.
Bazıları park haline bile geldi. 1970’lerdeki ikinci alışveriş merkezi inşaatı dalgası, genellikle konut veya diğer kullanımlar için geliştirilmesi zor olan alçakta yatan alanları hedef aldı ve haklı olarak, bunlar tabanlar veya sele eğilimli dere yataklarıydı. Meriden, Conn.’deki Meriden Hub Alışveriş Merkezi böyle bir siteydi. 2007’de şehir, alışveriş merkezini 14 dönümlük bir parkla değiştirmek, Harbour Creek’e erişim sağlamak, aynı zamanda bir su tutma havzası olarak işlev gören bir kamusal alan yaratmak ve bir bina inşa etmek için yerel, eyalet ve federal fonları kullanarak bir plan üzerinde çalışmaya başladı. köprü ve amfi tiyatro. Şimdi Meriden Green olarak bilinen parkın önünde karma gelirli konutlar ve iyileştirilmiş bir ulaşım merkezi bulunuyor.
En sevdiğim alışveriş merkezinin yeniden doğuş hikayesi Detroit’ten geliyor. Bay Gruen, Southdale’i tasarlamadan önce, şehrin hemen kuzeyindeki Southfield, Michigan’daki yeni banliyö Ana Caddesi için bazı fikirlerini üzerinde çalıştı. 1954’te açılan Northland, sıra sıra dükkanları birbirine bağlayan modern heykellerle ve şehrin önde gelen alışveriş merkezi JL Hudson’ın bir şubesiyle peyzajlı açık avlulara sahipti. Bitkili alanlar, kadınlara ve çocuklara ya da evlerinde izole olan herkese bir araya gelip alışveriş yapmaları, sohbet etmeleri ve oynamaları için alan sunuyordu.
2021’de bir geliştirici olan Contour Companies, ölü alışveriş merkezini 11,1 milyon dolara şehirden satın aldı. Yayınlanan planlar, otoparklardaki yeni binalarda, eski alışveriş merkezinin zemin seviyesindeki perakende alanlarında çatı katları, dükkanlar ve ofisler ve eski mağazada bir pazar bulunan 1.500 konut birimini gösteriyor.
1950’lerden sonra yapılan eklemelerin çoğu yıkılacak olsa da, Bay Gruen’in şehir merkezini şehrin kenarına getirme hayalini örnekleyen 1954 çekirdeği kalacak. Ah, bahçeler de öyle olacak. 2022’de insanların hala ayak işleri, Zoom’lar veya dersler veya yemekler arasında çimleri durdurmak ve dokunmak için boşluklara ihtiyacı var.
Alexandra Lange (@LangeAlexandra) bir mimarlık eleştirmeni ve bu makalenin uyarlandığı “Meet Me by the Fountain: An Inside History of the Mall”ın yazarıdır.
The Times, editöre çeşitli mektuplar yayınlamaya kararlıdır . Bu veya makalelerimizden herhangi biri hakkında ne düşündüğünüzü duymak isteriz. İşte bazı ipuçları . Ve işte e-postamız: [email protected] .
Facebook , Twitter (@NYTopinion) The New York Times Opinion bölümünü takip edin ) ve Instagram .