Geçtiğimiz birkaç yıl, Amerikan kiralama piyasası için bir roller coaster oldu. İlk olarak, pandemi şehir apartmanlarını boşaltarak kiraların düşmesine ve ev sahiplerinin sadece birimlerini doldurmak için tavizler vermesine neden oldu. Kiracılar sonunda geri döndüğünde – artan ev fiyatları ve rekabetten hayal kırıklığına uğrayan müstakbel alıcılar tarafından sayıları arttı – ev sahipleri daha yüksek talebi ve enflasyonu karşılamak için kiraları rekor seviyelere çıkardı.
Zumper’in ABD’nin en büyük 100 şehrini inceleyen Ekim Ulusal Kira Raporu’na göre bugün, 10 ABD şehri dışında tüm şehirlerde kiralar bir yıl öncesine göre çok daha yüksek. En sonunda, Chesapeake, Va.’da tek yatak odalı kiralar yüzde 40 arttı ve Knoxville, Tenn’de iki yatak odalı kiralar yüzde 33 arttı. Her iki büyüklükteki daireler için en pahalı kiralar New York City’de bulundu.
Ancak medyan kiradaki son aydan aya değişikliklere bakıldığında, yeni bir trend ortaya çıktı: Nisan ayında zirveye ulaştıktan sonra, ABD’nin en büyük 100 şehrinde hem bir hem de iki yatak odalı birimler için ulusal medyan kira düşüyor. Zumper’ın raporuna göre. Değişiklikler küçük – Eylül’den Ekim’e kadar yüzde 1’in biraz altında bir düşüş – ancak iki yıl içinde ilk kez her iki birim türü için kiraların art arda düşmesi açısından önemli.
Eylül’den Ekim’e kadar tek yatak odalı kiralar 61 şehirde düştü, 19’da değişmedi ve 20’de yükseldi. İki yatak odalı kiralar 60 şehirde düştü, 15’te değişmedi ve 25’te yükseldi.
Bu haftanın grafiği iyiye odaklanıyor: Zumper’ın raporuna göre kiraların bir ay içinde en fazla düştüğü 25 şehir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.