Richard ve Virginia Hyland, 2019’da South Amboy, NJ’ye taşındığında, Bay Hyland yakınlarda, Woodbridge Kasabasında büyürken bu, asla tahmin edemeyeceği bir karardı.
64 yaşındaki Bay Hyland, “South Amboy, 70’lerdeki en güzel yer değildi,” diye anımsıyordu.
Şehrin Raritan Körfezi’ndeki bir zamanlar endüstriyel olan sahilinin oyulmuş olduğunu ve sanki “her köşede bir bar varmış” gibi göründüğünü söyledi. Ancak o ve 63 yaşındaki Bayan Hyland, birkaç yıl önce oradaki arkadaşlarını ziyaret ettiklerinde, Lighthouse Bay bölümünde yeni evlerin yanı sıra yeni bir tren istasyonu olan “ilginç” bir şehir merkezi buldular.
Bay Hyland, “Burası tamamen farklı bir yer,” dedi.
Boş yuva olan çift, kıyı kasabası Forked River, NJ’deki evlerini sattı ve Lighthouse Bay’de ayda 2.500 dolara bir şehir evi kiraladı. Artık, kendisinin parça müdürü ve kadının garanti yöneticisi olduğu Woodbridge otomobil bayisindeki işlerine gidip gelmeleri için 10 dakikaları var.
Middlesex County’deki bu küçük şehrin evrimi devam ediyor – yolda Manhattan’a giden yeni bir feribotla su üzerinde ve kıyı şeridi boyunca 1.000 yeni daire yaratacak konut geliştirme şeklinde karada.
South Amboy’un işletme yöneticisi Glenn Skarzynski, “Pek çok sahil gibi, 100 yıl öncesine dayanan yoğun bir şekilde endüstriyeldi, ancak endüstriyel alanlar kullanılmaz hale geldi” dedi. “Ve değişen pazar, kıyı geliştirme fırsatlarını çok cazip hale getirdi.”
South Amboy’un plajı, Raritan Körfezi’ndeki bir deniz fenerinin manzarasını sunmaktadır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Yeniden geliştirme, körfezden kum çıkaran ve inşaat sektörüne satan bir şirketin arazisine inşa edilen Station Bay adlı bir komplekse şimdiden yaklaşık 300 daire ekledi. Yetkililer, bölge sakinlerinin akınının, yaklaşık 9.300 kişinin yaşadığı bu şehirdeki ticaret bölgesinin enerji kazanmasına yardımcı olacağını umuyor. Bay Skarzynski, “İnsanların şehre taşınmasını ve şehir merkezindeki işletmelerimize patronluk taslamasını istiyoruz” dedi.
John Irwin ve Pat Craddick son nakiller arasında. Daha fazla alan ve daha az gürültü arayışıyla Midtown Manhattan’daki bir apartman dairesinden Station Bay’e taşındılar. Ayda 3.400 dolara iki yatak odalı bir daire kiralayan çift, köpeklerini sahilde gezdirmeyi seviyor.
New York City’nin hazır giyim bölgesinde bir tekstil şirketinin sahibi olan 58 yaşındaki Bay Irwin, “Pek çok, ilginç ve sessiz ve insanlar son derece cana yakın,” dedi. Trafiğe bağlı olarak her ikisi de bir saatten daha kısa mesafede olan Manhattan’a ve sahile ulaşmanın kolaylığını takdir ediyor. Bay Irwin, sahili, banliyö tren istasyonu ve yürünebilir şehir merkezi ile South Amboy’un Red Bank gibi canlandırılmış yerlerin daha küçük bir versiyonu olma potansiyeline sahip olduğunu söyledi.
Feribot bu canlanmanın bir parçası olabilir. New York Waterway’in birkaç ay içinde Güney Amboy’dan Aşağı Manhattan’a hizmet vermeye başlaması planlanıyor. Şirketin sözcüsü Wiley Norvell, şehrin yeniden geliştirme planları göz önüne alındığında, “artan nüfusun feribot operasyonlarını sürdüreceğine inanıyoruz” dedi.
Ne bulacaksınız
South Amboy, Midtown Manhattan’ın yaklaşık 56 km güneybatısındadır ve Raritan Nehri, Raritan Körfezi ve Sayreville ilçesi ile sınırlanmıştır. Old Bridge, NJ’de bir South Amboy sakini ve Weichert Realtors temsilcisi Bradley Hoff, şehir sadece 1,5 mil kare olduğu için “her yere yürüyerek gidebilirsiniz” dedi.
Savaş öncesi evler, South Amboy’un konut stokunun çoğunu oluşturuyor, ancak Lighthouse Bay mahallesindeki evler son yirmi yılda körfezden çıkarılan çöplük üzerine inşa edildi ve son yıllarda şehrin çevresinde başka, daha küçük gelişmeler inşa edildi.
Ne Ödeyeceksin
Şehrin eski kesimindeki daha küçük evler yaklaşık 300.000 dolardan başlıyor. Weichert Realtors temsilcisi Susan Cerbone, Lighthouse Bay’de üç yatak odalı şehir evlerinin yaklaşık 650.000 $’a satıldığını, müstakil evlerin 700.000 ila 900.000 $’a satıldığını ve sahildeki mülklerin en yüksek fiyatları aldığını söyledi.
Zillow’un yakın tarihli bir kontrolü, 1914’te inşa edilen ve 300.000 $’a listelenen üç yatak odalı bir evden 675.000 $’a listelenen yepyeni dört yatak odalı bir eve kadar satılık 30 ev buldu.
Bu yıl şu ana kadar satışlar düştü ve fiyatlar yükseldi. New Jersey Realtors’a göre, 15 Eylül’de sona eren 12 ayda 129 mülk medyan 405.000$’a satıldı. Önceki 12 ayda 150 mülk 359.500$’lık medyan fiyata satıldı.
Atmosfer
Ana alışveriş caddesi olan Broadway’de restoranlar, mağazalar, Belediye Binası ve South Amboy Arts Alliance galerisini bulacaksınız. Cadde, yaklaşık 17 yıl önce New Jersey Transit istasyonunun önünde bir yaya meydanı ile birlikte inşa edildiğinde yenilendi. Şehir, toplu taşıma merkezli kalkınmayı teşvik eden New Jersey Transit Village Initiative aracılığıyla sağlanan devlet fonlarını kullanarak plazada bir çardak inşa etmeyi planlıyor.
Yüzmeye izin verilmemesine rağmen, Raritan Koyu’na bakan küçük bir kumsal vardır. Körfezdeki bir deniz fenerinin manzarasını sunan, rıhtım boyunca kıvrılan bir yürüyüş yolu.
Her Mart, büyük bir St. Patrick Günü geçit töreni, tarihinin izini bölgedeki endüstriyel işlerin İrlanda ve Polonya’dan göçmenleri çektiği 19. yüzyıla kadar süren şehrin İrlandalı-Amerikan topluluğunu onurlandırıyor. Nüfus sayımı rakamlarına göre son yıllarda şehir, yüzde 67,7 beyaz, yüzde 22,8 Hispanik ve yüzde 9,5 Siyah nüfusla daha çeşitli hale geldi.
Okullar
South Amboy’un devlet okulu bölgesi, anaokulundan 12. sınıfa kadar yaklaşık 1.100 öğrenciye hizmet vermektedir; Yüzde 47’si kendini beyaz, yüzde 34’ü Hispanik, yüzde 13’ü Siyahi ve yüzde 5’i Asyalı olarak tanımlıyor. Çocuklar beşinci sınıfa kadar South Amboy İlköğretim Okuluna devam eder ve ardından altıncı sınıftan 12. sınıfa kadar South Amboy Orta Lisesine geçerler.
New’e göre, rakamların mevcut olduğu en son yıl olan 2018-19 öğretim yılında, test edilen öğrencilerin yüzde 44’ü İngilizce dil sanatlarında ve yüzde 33’ü matematikte yeterlilik gösterdi; bu oran eyalet genelinde yüzde 58 ve yüzde 45’ti. Jersey Eğitim Bakanlığı.
İşe gidip gelme
New Jersey Transit North Jersey Sahil Hattı üzerindeki trenler, Güney Amboy’dan Manhattan’daki Penn İstasyonu’na yaklaşık 50 ila 65 dakika içinde yolculuk yapar. Ücret, tek yön 13,25 ABD doları veya aylık 380 ABD dolarıdır.
Otobüs sürücüleri, yakındaki Old Bridge Park and Ride istasyonunda New Jersey Transit’in 139 numaralı otobüsüne binebilir. Midtown Manhattan’daki Port Authority Otobüs Terminali’ne yolculuk yaklaşık 42 dakika sürer; ücret tek yön 12 ABD doları veya aylık 282 ABD dolarıdır.
Garden State Parkway ve New Jersey Paralı Yolu üzerinden Midtown Manhattan’a gitmek trafiğe bağlı olarak 45 dakika veya çok daha uzun sürebilir. South Amboy da Interstate 287’ye yakındır ve ilçeleri batıya işe gidiş geliş mesafesi içinde getirir.
Feribotla Aşağı Manhattan’a yapılacak yolculuğun 50 dakika sürmesi bekleniyor; tek yolculuk için 18$, 10 yolculuk için 165$ veya 40 için 600$.
Tarih
20. yüzyılın başlarında Güney Amboy’da iki patlama meydana geldi. 1918’de, TA Gillespie Company’nin Sayreville’in Morgan bölümündeki sınırın hemen ötesindeki mühimmat fabrikası havaya uçtu, 60’tan fazla insanı öldürdü ve Güney Amboy’daki binalara ağır hasar verdi.
1950’de, 400 tondan fazla cephane Pakistan’a gönderilmek üzere sahildeki bir mavnaya yüklenirken, büyük bir patlama 31 işçiyi öldürdü ve şehrin dört bir yanındaki camları patlattı.
Güney Amboy’un belediye başkanı ve ailesi şehirde 19. yüzyılın sonlarına dayanan emekli bir tarih öğretmeni olan Fred Henry, “Patlamayı Trenton’a kadar duydunuz,” dedi. Life dergisi, felaketle ilgili haberinde South Amboy’u “pis, küçük bir fabrika şehri” olarak nitelendirdi ve Soğuk Savaş kaygısının yaşandığı bir dönemde, bölge sakinlerinin patlamanın bir düşman bombası olmasından korktuğunu bildirdi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.